Le PLU de Ventabren

Le Plan Local d'Urbanisme de Ventabren vient d'être voté en Conseil Municipal le 1er juillet 2009. Il deviendra opposable dès sa publication et sa transmission au services de l'État.
Sur les 15 à 20 % des zones qui ont été requalifiées sur la commune, le Maire a trouvé un équilibre entre la préservation des espaces naturels et la qualité de vie sur le long terme. "Nous avons visé dans le bâti local, un habitat de qualité parfaitement intégré afin que règne une harmonie sur le plan architectural."

Dans un avenir proche, il est probable que toutes les communes instruiront leur propre permis de construire. En tout cas, à Ventabren la majorité municipale est prête à assurer cette mission, dans le respect de l'environnement et le souci d'un développement durable. Contrainte par la loi SRU la commune se tourne sérieusement vers la problématique des logements sociaux, en visant une mixité sociale tout en offrant la possibilité aux jeunes ventabrennais actifs qui le souhaitent, de se loger dans leur village.

            "Les grands objectifs de ce PLU, sont bien évidemment la préservation coûte que coûte de ll'idendité et la qualité de vie du village de Ventabren, tout en répondant à la problématique du logement des jeunes," explique Marc Bautzmann, l'Adjoint Délégué à l'Urbanisme, "mais l'objectif est également de doter la commune d'un certain nombre d'équipements publics qui font défaut, à savoir une maison de retraite, des petits commerces de proximité, une deuxième école ainsi qu'une cinquantaine de logements sur le secteur de L'Héritière."

Pour léléboration du PLU, il a fallu intégrer l'environnement immédiat de la commune.
Une étroite collaboration avec les services compétents a permis de retenir toutes les observations afin d'établir un état des lieux de la Commune et orienter le diagnostic nécessaire à l'élaboration du Projet d'Aménagment et de Développement Durable (P.A.D.D.).
 Pouvoir garantir aux administrés une cohérence urbaine, circuler, se loger, travailler en leur assurant un cadre de vie de qualité, est une mission à laquelle le Maire de Ventabren et sa majorité municipale sont très attachés. Pour cela, ils ont opéré dans un esprit de transparence et dans le respect de l'intérêt général.
Les habitants de la commune ont été associés pendant toute l'élaboration du Plan Local d'Urbanisme.

"Ce PLU a été fait dans un esprit de projet partagé, c'est une notion très importante. C'est-à-dire que dans toutes les phases d'élaboration PLU, du diagnostic jusqu'au projet de zonage que nous  la population a été invitée à s'exprimer et à donner son avis," précise Marc Bautzmann, "on impose peut-être une conception nouvelle de la gestion des sols, en tout cas j'invite tous mes collègues qui n'ont pas encore révisé leur PLU, à s'inscrire dans cette démarche."

 Il était fondamental pour le Maire, que la population puisse être acteur de ces changements qui vont engager son avenir sur un long terme. C'est une donnée très importante et c'est la raison pour laquelle, le PLU a été qualifié de "Projet Partagé."

Un questionnairea été élaboré par l'Agence d'Urbanisme du Pays d'Aix a été remis en son temps aux Ventabrennais à fin de connaître et d'évaluer leurs attentes en matière de développement.
Des phases de concertation ont été organisées sous la forme de Réunions Publiques qui se sont déroulées dans différents secteurs géographiques de la commune.
 Des idées fortes se sont dégagées de ses rencontres qui ont servies à orienter la réglementation du droit des sols.

Le PLU devrait permettre à la commune d'engranger des recettes fiscales qui sont nécessaires au développement des services publiques à la population.

 "Pour répondre à la question des réseaux, nous favoriserons bien sur le raccordement au réseau collectif dans le cadre d'investissements pluri-annuels là où cela sera possible ".

 Il faut bien comprendre que le PLU c'est non seulement l'habitat mais c'est également, les transports, les réseaux, les services publics, le maillage entre les quartiers, le petit commerce de proximité,..

Le projet va maintenant pouvoir être appliqué ; un véritable challenge pour l'équipe municipale assurée du soutien de tout la population Ventabrennaise.