Le Conseil fédéral a approuvé aujourd'hui le message 2012 du DFF concernant les immeubles. Par ce biais, il demande au Parlement un crédit global de 657,3 millions de francs pour augmenter le crédit d'engagement «Constructions civiles». Ce crédit d'ensemble permet de financer deux grands projets de construction, à savoir la rénovation totale du bâtiment de la Direction générale des douanes situé à la Monbijoustrasse 40 et la première étape de l'aménagement du site de la Guisanplatz 1 à Berne, ainsi qu'un crédit-cadre pour des projets de construction de moindre importance. Le bâtiment de la Monbijoustrasse 40 est un bâtiment administratif de la Confédération bâti dans les années 50 et utilisé depuis par la Direction générale des douanes....

Depuis la catastrophe écologique de Fukushima, les slogans «sortie du nucléaire» et «tournant énergétique» sont dans toutes les bouches, réveillant ainsi l'attention sur un des piliers de la politique énergétique suisse: l'efficacité énergétique. L'institution energo, qui fait partie du programme «SuisseEnergie» de l'Office fédéral de l'énergie, se concentre sur l'efficacité énergétique depuis plus de onze ans maintenant. Elle optimise de grands bâtiments pour en réduire notablement la consommation énergétique. Ces optimisations ont permis d'économiser, l'année dernière, 310'000 mégawatheures (MW/h) d'énergie, soit 41 millions de francs ou une diminution de 71'000 tonnes de CO2. Un autre chiffre comparatif impressionnant: 310'000 MW/h...

Les efforts déployés par les cantons pour élaborer les cartes des dangers portent leurs fruits: 80% des cartes des dangers ont été établies, en particulier dans les régions où le potentiel de dommages est important. Les autres 20% seront terminés en 2013 selon les planifications cantonales. Les cantons établissent des cartes des dangers depuis la fin des années 1990. La Confédération les soutient dans cette entreprise. Ces cartes montrent quels dangers naturels, comme les avalanches, les glissements de terrain, les chutes de pierres ou les crues, menacent des zones habitées. Le relevé annuel réalisé par l'Office fédéral de l'environnement (OFEV) indique que 80% des cartes étaient terminées à fin 2011. Les cartes manquantes devraient être...

Selon une nouvelle étude du conseiller global en immobilier CBRE, l’engouement pour l’investissement dans l’immobilier commercial est soutenu par les particularités actuelles de l’environnement économique. Malgré la crise de la zone Euro et la pression sur le taux de croissance du PIB, le rapport démontre que les prix et les niveaux d’investissements dans l’immobilier commercial se sont remarquablement maintenus alors que les investisseurs institutionnels augmentaient leur affectation de fond à cette classe d’actif. Ceci est notamment dû au rapport risque/rendement offert par l’immobilier, à l’opportunité de diversification donnée aux portefeuilles et à la sous-valorisation relative actuelle de l’immobilier en comparaison des obligations...

Le numéro un suisse du bâtiment assurera l’ensemble de la construction de l’édifice novateur à la structure métallique et à la façade vitrée Japan Tobacco International (JTI) annonce aujourd’hui qu’Implenia, leader de la construction et des services de construction en Suisse, a été sélectionnée en tant qu’entreprise totale pour l’ensemble de la mise en oeuvre de son nouveau siège social international dans le quartier de Sécheron à Genève. « Lors du processus de sélection, nous souhaitions privilégier une entreprise qui serait en mesure de mener l’ensemble des travaux de construction, du début à la fin », souligne Tony Gomez, responsable du projet chez JTI. « Implenia répondait non seulement à ce critère, mais s’est démarquée par la...

Pour la première fois depuis huit mois, les loyers proposés en Suisse ont baissé de 0,1 % en avril 2012. Par rapport à avril 2011, la hausse est toutefois de 1,7 %. L’indice «Suisse» de homegate.ch atteint dorénavant 119,8 points. Selon homegate.ch, les loyers proposés en Suisse ont été meilleur marché en avril 2012. La baisse est de 0,1 % et l’indice passe ainsi à 119,8 points. Par rapport à la même période de l’année précédente, la hausse des loyers a été de 1,7 %. «Arc lémanique» Les loyers proposés dans cette région ont augmenté de 0,5 % en avril 2012. L’indice est à 130,4 points. Par rapport à avril 2011, la hausse est de 3,6 %. Les nouveaux logements toujours favoris En avril 2012, les loyers pour logements anciens et ceux pour...

« Samedi de l’Estimation »: visites aux propriétaires et conseils sur la valeur de leur bien immobilier Lors des prochaines « Rencontres Immobilières de Domicim » qui se tiendront le samedi 2 juin en Suisse romande, Domicim va à la rencontre des propriétaires qui souhaitent vendre leur bien immobilier, afin de les conseiller sur la valeur réelle, sur la fixation du prix et la période la plus favorable pour une opération de vente. Durant cette journée, les intéressés pourront faire appel aux experts des neuf agences Domicim situées dans les cantons de Vaud, Fribourg et Valais, pour obtenir une estimation gratuite et sans engagement. Dans un contexte de marché immobilier en surchauffe, à l’évolution incertaine, les propriétaires qui...

Le comité central de la Société Suisse des Entrepreneurs (SSE) recommande d'approuver l'initiative populaire «Accéder à la propriété grâce à l'épargne-logement» de l'Association suisse des propriétaires fonciers - HEV Schweiz. Selon les initiants, l'acquisition d'un logement en propriété devrait pouvoir être abordable, en Suisse également, pour le plus grand nombre possible de citoyens. La SSE est également de cet avis. Cette initiative prévoit une déduction fiscale d'au maximum 10'000 francs par an (couple: 20'000 francs) pour l'acquisition du premier logement à usage personnel et ce, pendant une durée maximale de 10 ans. Contrairement à l'initiative «Pour un traitement fiscal privilégié de l'épargne-logement» rejetée par le peuple le 11...

MK Realitim Management SA annonce l'engagement de Daniel Moser de CFF Immobilier au 1er novembre 2012 en tant que Directeur opérationnel du placement collectif de développement immobilier Realitim® SCPC. Antonio Cambes, actuel directeur, a décidé de reprendre de nouvelles fonctions au sein de la direction générale du Groupe MK après avoir assuré avec succès le lancement de Realitim et de ses premières acquisitions. Lancée en février 2011 par le Groupe MK, la société en commandite de placements collectifs Realitim® SCPC est un véhicule d'investissement de développement immobilier régulé par la FINMA. Multi-projets et multi-investisseurs, ce véhicule est capable d’investir des montants conséquents et en peu de temps pour des durées de...

Le contrat relatif à un projet de 75 millions de francs pour la construction d’une centrale hydraulique à Bykle, en Norvège, a été signé | Implenia y mettra en œuvre l’expertise helvétique en matière de construction de centrales Implenia Norge construira, pour le compte du groupe énergétique Otra Kraft, la centrale hydraulique « Brokke Nord » à proximité de la commune de Bykle, dans le sud de la Norvège. L’achèvement de l’ouvrage est prévu pour avril 2014. Implenia remporte ainsi le plus important projet depuis son entrée sur le marché norvégien en juillet 2011. Pour la première fois, une vingtaine de collaborateurs basés en Suisse seront détachés en Norvège dans le cadre de la réalisation de cette centrale hydraulique afin de mettre en...

Sous l'égide de la mairie de Chêne-Bougeries, médiatrice, un accord a été signé le 30 avril 2012 entre le comité référendaire et les opérateurs du plan localisé de quartier (PLQ) à Challendin. Présenté au Conseil d'Etat, cet accord pourrait garantir la réalisation plus rapide d'un quartier d'habitation de 150 logements. Pour rappel Contesté par référendum, le plan localisé de quartier de Challendin a été refusé le 27 novembre 2011 par 57,8% des électeurs de Chêne-Bougeries, alors qu'il avait été préavisé favorablement par le Conseil municipal. Soucieux de l'avenir de ce périmètre, le Conseil municipal de Chêne-Bougeries nouvellement élu, a invité le 15 décembre 2011 le Conseil administratif de la ville à élaborer un plan localisé de...

Swiss Prime Site a enregistré, au premier trimestre 2012, une hausse de 2.2% de ses revenus locatifs à CHF 103.0 millions. Le résultat d’exploitation (EBIT) avant effets des réévaluations* a augmenté à CHF 82.4 millions, en progression de 0.7%. Après effets des réévaluations, l'EBIT a diminué de 9.4% à CHF 85.2 millions. Les perspectives pour l’exercice 2012 sont bonnes. Au premier trimestre 2012, Swiss Prime Site a enregistré une hausse de ses revenus locatifs de 2.2% à CHF 103.0 millions (CHF 100.8 millions au premier trimestre 2011). Cette hausse est due essentiellement aux immeubles du site Maag à Zurich achevés à fin 2011 et entièrement loués. Le taux de perte de loyers a pu être abaissé de 5.1% à 4.7%. «Supérieur à la moyenne, le...

Swiss Prime Site, la principale société d’investissements immobiliers de Suisse, renforce son organisation en intégrant la Direction et d’autres spécialistes qui, jusqu’à présent, travaillaient pour elle dans le cadre d’un contrat de management. Swiss Prime Site AG intègrera différentes prestations de management, qui étaient fournies jusqu’à présent par Real Estate Asset Management (REAM) du Credit Suisse SA. Ce faisant, elle étoffera sa propre structure d’organisation et de direction. Dans le sillage de cette modification, des professionnels de l’immobilier travailleront, à compter du 1er janvier 2013, dans le cadre d’un contrat de travail conclu directement avec Swiss Prime Site. Parmi ceux-là, Markus Graf, CEO, Peter Wullschleger, CFO,...

La Municipalité de Renens invite le Conseil communal à adopter le plan de quartier « La Croisée » équivalant à un permis de construire sur le site de l'ancienne usine Fly. C'est un nouveau quartier comptant 130 logements, des commerces et une unité scolaire qui verra le jour à l'entrée de Renens. Le projet "La Croisée" concrétise les démarches de la Municipalité entreprises en 2006 avec la coopérative Logacop et la Société vaudoise pour la création de logements à loyers modérés (SVLM), qui ont permis de privilégier un partenaire à but non lucratif en évitant une promotion immobilière spéculative sur ce site d'une importance particulière au niveau communal, autant par sa taille que par son emplacement sur un carrefour marquant l'entrée...

Le 11 mars 2012, le souverain suisse s’est prononcé sur l’initiative « épargne-logement » de la Société suisse de Bâle-Campagne pour la promotion de l’épargne-logement. 44% des Suissesses et des Suisses l’ont soutenue. Surprenant, puisque les médias, le Conseil fédéral et les cantons s’étaient prononcés contre l’épargne-logement. L’initiative « Accéder à la propriété grâce à l’épargne-logement » de l’Association suisse des propriétaires fonciers (HEV) est plus réfléchie et plus modérée. Elle se limite à l’essentiel. La déduction maximale n’est plus de 15’000 francs, mais seulement de 10’00 francs maximum par personne et par an. L’initiative HEV soutient la classe moyenne et les jeunes familles. Le Parlement s’est aussi rendu compte de la...

Location sur le long terme concédée à l'un des plus importants cabinets d'avocats au monde – Fondation de placements de 24 caisses de pensions, privilégiant les immeubles commerciaux au niveau international, AFIAA dote son portefeuille d'un immeuble de bureaux haut de gamme, situé au 21 Tudor Street dans le centre-ville de Londres. Construit en 2003, ce bien compte sept étages pour une surface de 9 192,5 m2. Il est en très bon état. Jusqu'en 2025, l'immeuble est entièrement loué à Jones Day, l'un des plus importants cabinets d'avocats au monde. Celui-ci investit en permanence des moyens importants pour l'exploitation optimale de la surface, ce qui dénote un attachement sur le long terme vis-à-vis du bien. Le 21 Tudor Street est un bien...

Un nouvel objectif de la vision « AGGLOlac » a été atteint: les conseils municipaux de Nidau et de Bienne ont opté pour la société immobilière Mobimo S.A. en tant que partenaire privé. Lors de leur séance commune du 4 mai 2012, les conseils municipaux de Nidau et de Bienne ont sélectionné le partenaire privé avec lequel ils souhaitent planifier et réaliser le projet « AGGLOlac ». Leur choix s’est porté sur la société immobilière Mobimo S.A. sise à Küsnacht, disposant non seulement des structures adéquates, mais encore des capacités financières requises et d’une grande expérience en matière de projets de taille et de complexité comparables au projet « AGGLOlac ». La société Mobimo S.A. présente ainsi les conditions préalables idéales pour...

L'UBS Swiss Real Estate Bubble Index a frôlé le seuil de la zone de risque au 1er trimestre 2012, à 0,95 point. Si la tendance actuelle se poursuit, l'indice des bulles immobilières repassera probablement dans la zone de risque dès le trimestre en cours. Le Haut-Simmental-Gessenay, la partie basse de Bâle-Campagne et le Limmattal font désormais partie des régions en danger. L'UBS Swiss Real Estate Bubble Index, publié chaque trimestre, s'établit actuellement à 0,95, ce qui correspond à une progression de 0,15 point en un trimestre. L'indice flirte donc avec la zone de risque (valeur supérieure à 1) et pourrait y entrer dès le prochain trimestre si la tendance actuelle se maintient. Les principaux facteurs de cette forte progression de...

De l'Office des poursuites au copy shop et retour, c'est du passé. Aujourd'hui, l'appartement ou la maison de rêve ne sont plus qu'à un clic de souris. Sur homegate.ch, les personnes en quête d'un logement peuvent dorénavant constituer en un tour de main leur propre dossier de candidature en ligne pour un bien à louer et renforcer ainsi leur chance de l'obtenir. Des semaines, voire même des mois peuvent s'écouler avant d'avoir trouvé un logement adéquat. Les visites des lieux et l'assemblage des documents exigés sont synonymes de gros efforts à fournir. Il est difficile d'évaluer précisément les frais qu'occasionne une recherche de logement, car ceux-ci varient selon le cas. Mais il est certain que cette recherche ainsi que la préparation...