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Testa vende un edificio de oficinas en Miami pour 114 milliones de dolares





La compañía Testa, filial de patrimonio inmobiliario en alquiler perteneciente al grupo Sacyr Vallehermoso (SyV), ha cerrado la venta de un edificio en Miami (Estados Unidos) por un importe de
114 millones de dólares. El edificio, que se encuentra ubicado en el 1401 de Brickell Avenue –la mejor zona de negocios de Miami-, ha sido adquirido por Santander Global Property (SGP), sociedad inmobiliaria del Banco Santander, el cual tiene su sede central en Miami en dicho edificio y es su principal inquilino.

El inmueble, que dispone de una superficie alquilable de 17.480 metros cuadrados, tiene 14 plantas y fue adquirido por Testa en marzo de 2006 por 61 millones de dólares. Además, en la misma parcela existe un edificio de parking con 560 plazas de aparcamiento. Mediante esta operación, Santander
también adquiere los derechos de edificación de la parcela que, gracias a la gestión urbanística realizada por Testa durante los últimos dos años, pueden llevar la superficie alquilable de oficinas hasta 80.660 metros cuadrados, muy por encima de la que tenía en el momento de la adquisición por Testa.

Esta operación se enmarca dentro de la estrategia de Testa de rotación de activos y ha generado unas plusvalías que servirán a la compañía para acometer nuevos proyectos. Testa es propietaria desde el año 2002 de otro edificio en Miami, el Mellon Financial Center, situado en la misma Avenida Brickell. Este inmueble totalmente alquilado tiene más de 55.000 metros cuadrados y cuenta con inquilinos como Mellon United Bank, Hunton & Williams, Telefónica, American Express, Credit Suisse First Boston, Caixanova, Caixa Galicia y otras empresas financieras y de servicios.

fuente : Testa Inmuebles

07 Mai 2008



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