Les premiers immeubles Haussmann s'inscrivent dans les réglementations d'architecture et d'urbanisme qui ont précédé le Second Empire. Ils "collent" ensuite à l'évolution de ces réglementations de 1852 à 1902.

Au cours des siècles, ces règlements ont fixé les règles concernant, en particulier, les points suivants :

¤ gabarit : hauteur de l'immeuble. Le gabarit est fixé en fonction de la largeur de la rue
¤ corniche : partie supérieure de la façade. C'est la hauteur constante de celle-ci qui donne l'aspect uniforme des voies haussmanniennes
¤ combles : partie de l'immeuble au-dessus de la corniche. Ils contiennent les chambres de service et, plus tard, un niveau d'appartements supplémentaire grâce à une nouvelle réglementation
¤ saillies sur rue : balcon, corniche, bow-windows