​J'ai 25 ans, est-ce que je peux vendre mon bien en viager ?

C’est un fait d’actualité : de plus en plus de jeunes seniors se lancent dans le viager pour éponger des dettes ou aider leur famille. Le moment idéal, de ce qu’on observe, se situe entre 75 et 85 ans. En effet, avant cette tranche d’âge, la rente est modeste, voire très modeste. A cet aspect financier s’ajoute la difficulté de trouver l’acquéreur prêt à verser une rente viagère pendant de très nombreuses années. Après ces âges, le bouquet, comme la rente, risque d’atteindre des sommets dissuasifs à l’investissement. Il faut tenir compte de l’état de santé du candidat au viager. L'acquéreur (débirentier) fait un pari sur le temps. Les statistiques sur le viager indiquent un délai moyen de 8 ans. En effet, il sera définitivement propriétaire de l’habitation lorsque le crédirentier décédera, en attendant ce dernier bénéficie de l’usufruit et d’un droit d’occupation des lieux (sauf en cas de viager libre, qui est rare). On le voit, en termes de viager, il n’y a donc pas d’âge minimal !