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​Pourquoi se faire accompagner par une agence immobilière pour vendre son logement


Rédigé le Lundi 21 Février 2022 à 10:10 | Lu 502 commentaire(s)


La vente d’un bien est souvent liée à un changement de situation personnelle ou professionnelle. Que ces changements soient volontaires ou imposés, ils revêtent une dimension émotionnelle qu’on ne soupçonne pas toujours. En confiant la vente de votre bien à un professionnel vous vous déchargez de toute la partie administrative et logistique et vous pouvez ainsi vous concentrez sur votre nouvel horizon.


​Pourquoi se faire accompagner par une agence immobilière pour vendre son logement
Faire appel à une agence immobilière, c’est s’assurer que les formalités administratives soient faites dans le respect de la réglementation que les agents connaissent sur le bout des doigts. C’est également du temps gagné pour vous : vous n’aurez pas à vous occuper de faire faire les différents diagnostics techniques, ni de récupérer les documents spécifiques à la copropriété si vous vendez un appartement. L'agent s’occupera de la rédaction de l’annonce et des photos. De même vous n’aurez pas à vous occuper des visites: la vente, c'est un art et un métier!
Un agent immobilier a une connaissance fine du marché local, et donc du secteur où se situe votre bien.
Il est aussi en capacité d’estimer votre bien, gratuitement, de manière précise et surtout objective : points forts, points faibles, travaux à prévoir, etc. Rien ne lui échappe !
Vendre par le biais d’une agence permet de bénéficier d’une visibilité optimale : site internet et abonnements aux plateformes les plus consultées, affichage en vitrine, relai sur des sites spécialisés, encarts publicitaires, etc. Autant de vecteurs qui permettent d’optimiser la publicité pour votre bien.
En tant qu’intermédiaire, l'agent immobilier est formé et suffisamment expérimenté pour négocier avec de potentiels acheteurs, sans affabuler mais avec la conviction et le talent nécessaire pour tirer le meilleur prix de votre bien. De même, il est qualifié pour juger les plans de financement de futurs acquéreurs et vous présenter des dossiers solides.
Enfin, il s’occupera également des prises de rendez-vous avec le notaire, en bref il sera à vos côtés jusqu’à la signature de la vente !
 
Tout ce travail d’accompagnement et ces compétences de négociation ont un coût, sachez que les honoraires d’agence sont libres et peuvent varier d’une agence à une autre. N’hésitez pas à comparer les prestations proposées avant de vous décider. Dans tous les cas, choisissez une agence dans le secteur de votre logement, gage de sa bonne connaissance du marché local.
 





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Comment protéger sa maison pendant vos vacances ?

Les vacances d’été approchent à grands pas et c’est pour certains une source de stress à l’idée de laisser sa maison sans surveillance pendant une semaine ou deux. Même si vous avez pris des mesures pour protéger votre maison tout au long de l’année, quelques règles spécifiques peuvent s’ajouter avant votre départ.

Je préviens mes voisins
Même si vos voisins ne surveilleront pas votre maison 24h/24, savoir que vous êtes absents leur permettra d’être en alerte s’ils constatent quelques chose d’anormal. En fonction de vos relations, vous pouvez leur demander de relever votre courrier une à deux fois par semaine, voire d’ouvrir les volets en journée pour donner l’illusion d’une présence quotidienne. Si vous n’avez personne de confiance à qui demander cette aide ou si cela est trop contraignant, vous pouvez investir dans un système domotique. Ainsi vous pourrez depuis votre lieu de vacances, à l’aide d’une simple application, piloter un certains nombres d’actions comme l’ouverture/fermeture des volets et des lumières pendant un laps de temps défini.
 
Je vérifie mes équipements
Si vous êtes équipé d'un système d'alarme ou de domotique, c’est le moment de vérifier que tout est bien opérationnel ! Testez l'ensemble de vos détecteurs et sirènes : détecteurs d'ouverture de porte ou fenêtre, détecteurs de mouvement, etc. Le niveau des batteries est aussi à vérifier. Et si vous n’êtes pas équipé c’est peut-être le moment d’y penser ? Il existe de nombreux modèles d’alarme à tous les prix pour tous les besoins.
 
Je reste discret sur mes dates de congés et mon lieu de villégiature
S’il est normal de rassurer et de donner des nouvelles à ses proches, le mieux est de ne pas le faire via les réseaux sociaux. Ne laissez pas non plus de message indiquant vos dates de vacances sur votre répondeur téléphonique. Les vacances, ça peut aussi être le moment de mettre son téléphone de côté…
 
Je cache tout ce qui a de la valeur
Louer un coffre dans une banque pour une durée limitée est tout à fait possible. Mais si cela vous semble disproportionnée en regard de la valeur de vos objets, il y a quelques petits trucs à respecter : tout d’abord je ne range pas tous mes bijoux, montres etc. au même endroit et pour les objets plus encombrants, ne les rendez pas visibles depuis les fenêtres.
 
Je pense à l’Opération Tranquillité Vacances (OVT)
Durant la période estivale, la gendarmerie et la police nationale ont mis en place depuis plusieurs années l’Opération Tranquillité Vacances. L’inscription se fait dans une gendarmerie ou un commissariat ou plus simplement sur le site service-public.fr. Cette inscription déclenche le passage de patrouilles de police ou de gendarmerie durant votre absence et vous serez prévenus en cas de problème (cambriolage ou dégradation).
 
Vous savez désormais quoi faire pour partir sereinement. Bonnes vacances !