Menu

Comment sélectionner un locataire ?


Rédigé le Lundi 11 Septembre 2017 à 10:00 | Lu 317 commentaire(s)


Solange est propriétaire d’un logement qu’elle souhaite louer. Pour choisir le locataire idéal, elle va devoir prendre en compte un certain nombre de documents et d’informations. Mais il faudra prendre garde à ne pas discriminer certains candidats !


Comment sélectionner un locataire ?
Solange a mis son appartement en location. Très vite, elle reçoit des dizaines de demandes de candidats. Elle va devoir faire le tri entre les différents locataires potentiels . Les candidats devront apporter les copies mais également les originaux des documents que Solange exige. Ces originaux permettent de lutter, entre autres, contre la falsification notamment des bulletins de salaire. Solange devra aussi vérifier que les salaires correspondent avec les déclarations figurant sur l’avis d’imposition.
Lorsqu’elle comparera les dossiers de plusieurs candidats, Solange est censée ne pas écarter une catégorie de personnes en raison de certains préjugés : jeunes car bruyants, mères célibataires car présumées en difficulté financière, etc. Les discriminations basées notamment sur l'âge, la religion, l'orientation sexuelle, si tant est qu'elles puissent être prouvées, sont punies par la loi. Solange comparera d’abord leurs revenus et leurs ressources et devra prendre le temps d'examiner les dossiers des différents garants car ces derniers assurent le paiement des loyers en cas d’impayés de la part du locataire.
Solange, en revanche, ne pourra en aucun cas demander certains documents aux candidats à la location du bien. Elle n’aura donc pas le droit de réclamer un RIB, une copie du livret de famille, un relevé de compte bancaire, une autorisation de prélèvement automatique ou encore une attestation d’absence de crédit en cours.





Dans la même rubrique :
< >

Vendredi 25 Novembre 2022 - 18:44 ​Comment éviter les cambrioleurs au pied du sapin




Un article

Comment protéger sa maison pendant vos vacances ?

Les vacances d’été approchent à grands pas et c’est pour certains une source de stress à l’idée de laisser sa maison sans surveillance pendant une semaine ou deux. Même si vous avez pris des mesures pour protéger votre maison tout au long de l’année, quelques règles spécifiques peuvent s’ajouter avant votre départ.

Je préviens mes voisins
Même si vos voisins ne surveilleront pas votre maison 24h/24, savoir que vous êtes absents leur permettra d’être en alerte s’ils constatent quelques chose d’anormal. En fonction de vos relations, vous pouvez leur demander de relever votre courrier une à deux fois par semaine, voire d’ouvrir les volets en journée pour donner l’illusion d’une présence quotidienne. Si vous n’avez personne de confiance à qui demander cette aide ou si cela est trop contraignant, vous pouvez investir dans un système domotique. Ainsi vous pourrez depuis votre lieu de vacances, à l’aide d’une simple application, piloter un certains nombres d’actions comme l’ouverture/fermeture des volets et des lumières pendant un laps de temps défini.
 
Je vérifie mes équipements
Si vous êtes équipé d'un système d'alarme ou de domotique, c’est le moment de vérifier que tout est bien opérationnel ! Testez l'ensemble de vos détecteurs et sirènes : détecteurs d'ouverture de porte ou fenêtre, détecteurs de mouvement, etc. Le niveau des batteries est aussi à vérifier. Et si vous n’êtes pas équipé c’est peut-être le moment d’y penser ? Il existe de nombreux modèles d’alarme à tous les prix pour tous les besoins.
 
Je reste discret sur mes dates de congés et mon lieu de villégiature
S’il est normal de rassurer et de donner des nouvelles à ses proches, le mieux est de ne pas le faire via les réseaux sociaux. Ne laissez pas non plus de message indiquant vos dates de vacances sur votre répondeur téléphonique. Les vacances, ça peut aussi être le moment de mettre son téléphone de côté…
 
Je cache tout ce qui a de la valeur
Louer un coffre dans une banque pour une durée limitée est tout à fait possible. Mais si cela vous semble disproportionnée en regard de la valeur de vos objets, il y a quelques petits trucs à respecter : tout d’abord je ne range pas tous mes bijoux, montres etc. au même endroit et pour les objets plus encombrants, ne les rendez pas visibles depuis les fenêtres.
 
Je pense à l’Opération Tranquillité Vacances (OVT)
Durant la période estivale, la gendarmerie et la police nationale ont mis en place depuis plusieurs années l’Opération Tranquillité Vacances. L’inscription se fait dans une gendarmerie ou un commissariat ou plus simplement sur le site service-public.fr. Cette inscription déclenche le passage de patrouilles de police ou de gendarmerie durant votre absence et vous serez prévenus en cas de problème (cambriolage ou dégradation).
 
Vous savez désormais quoi faire pour partir sereinement. Bonnes vacances !