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Pourquoi passer par une agence immobilière ?


Rédigé le Vendredi 15 Janvier 2016 à 10:00 | Lu 3544 commentaire(s)


Aujourd’hui, réaliser une opération immobilière dans de bonnes conditions est un véritable parcours du combattant. Il est donc fortement conseillé de passer par une agence immobilière afin d’éviter bien des soucis


Les agents immobiliers connaissent parfaitement les obligations légales concernant les transactions immobilières, notamment lorsqu’il s’agit de biens de copropriété et vous éviteront bien des déboires.  Ils connaissent toutes les procédures liées aux transactions immobilières, pour les optimiser. Ils se chargent de la plupart des démarches administratives, financières et fiscales, liées à l’achat et la vente de biens immobiliers.
 
Faire appel à un professionnel de l'immobilier, un bon plan
Faire appel à un professionnel, vous permettra d’effectuer une transaction parfaitement sécurisée. Les agences possèdent des garanties et assurances couvrant certains préjudices pouvant être subis par leurs clients. Choisir une agence, vous assure d’être mis en contact avec un nombre important d'acquéreurs potentiels pouvant correspondre à votre recherche.
 
Passer par agence pour acheter ou vendre un bien, est-ce cher ?
Les agences  perçoivent une rémunération supportée par l’acheteur, le vendeur, le bailleur ou le locataire mais leurs interventions auprès de chaque partie permettent bien souvent une transaction réalisable et plus rapide (économie du prix que représente l’immobilisation d’un capital ou réduction de la durée d’une situation intermédiaire coûteuse…).

Un agent immobilier est un expert  
A partir d'une estimation fondée sur son expérience et la connaissance du marché actuel et local, le professionnel de l'immobilier propose une parfaite adéquation entre le prix du bien et celui du marché, augmentant ainsi les possibilités de transactions. Les "super affaires" sont donc assez rares dans les agences, mais vous éviterez les mauvaises.
 
 





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Comment protéger sa maison pendant vos vacances ?

Les vacances d’été approchent à grands pas et c’est pour certains une source de stress à l’idée de laisser sa maison sans surveillance pendant une semaine ou deux. Même si vous avez pris des mesures pour protéger votre maison tout au long de l’année, quelques règles spécifiques peuvent s’ajouter avant votre départ.

Je préviens mes voisins
Même si vos voisins ne surveilleront pas votre maison 24h/24, savoir que vous êtes absents leur permettra d’être en alerte s’ils constatent quelques chose d’anormal. En fonction de vos relations, vous pouvez leur demander de relever votre courrier une à deux fois par semaine, voire d’ouvrir les volets en journée pour donner l’illusion d’une présence quotidienne. Si vous n’avez personne de confiance à qui demander cette aide ou si cela est trop contraignant, vous pouvez investir dans un système domotique. Ainsi vous pourrez depuis votre lieu de vacances, à l’aide d’une simple application, piloter un certains nombres d’actions comme l’ouverture/fermeture des volets et des lumières pendant un laps de temps défini.
 
Je vérifie mes équipements
Si vous êtes équipé d'un système d'alarme ou de domotique, c’est le moment de vérifier que tout est bien opérationnel ! Testez l'ensemble de vos détecteurs et sirènes : détecteurs d'ouverture de porte ou fenêtre, détecteurs de mouvement, etc. Le niveau des batteries est aussi à vérifier. Et si vous n’êtes pas équipé c’est peut-être le moment d’y penser ? Il existe de nombreux modèles d’alarme à tous les prix pour tous les besoins.
 
Je reste discret sur mes dates de congés et mon lieu de villégiature
S’il est normal de rassurer et de donner des nouvelles à ses proches, le mieux est de ne pas le faire via les réseaux sociaux. Ne laissez pas non plus de message indiquant vos dates de vacances sur votre répondeur téléphonique. Les vacances, ça peut aussi être le moment de mettre son téléphone de côté…
 
Je cache tout ce qui a de la valeur
Louer un coffre dans une banque pour une durée limitée est tout à fait possible. Mais si cela vous semble disproportionnée en regard de la valeur de vos objets, il y a quelques petits trucs à respecter : tout d’abord je ne range pas tous mes bijoux, montres etc. au même endroit et pour les objets plus encombrants, ne les rendez pas visibles depuis les fenêtres.
 
Je pense à l’Opération Tranquillité Vacances (OVT)
Durant la période estivale, la gendarmerie et la police nationale ont mis en place depuis plusieurs années l’Opération Tranquillité Vacances. L’inscription se fait dans une gendarmerie ou un commissariat ou plus simplement sur le site service-public.fr. Cette inscription déclenche le passage de patrouilles de police ou de gendarmerie durant votre absence et vous serez prévenus en cas de problème (cambriolage ou dégradation).
 
Vous savez désormais quoi faire pour partir sereinement. Bonnes vacances !