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"Je souhaite ré-humaniser la relation entre locataires et propriétaires"


Rédigé le Samedi 14 Janvier 2017 à 11:00 | Lu 286 commentaire(s)


Trois questions à... Sébastien Pressiat, agent immobilier à Villeurbanne (69) et fondateur de Location Immo Direct


Sébastien Pressiat, quel est le concept de Location-Immo-Direct ?
 
C’est une nouvelle forme de location, basée sur une co-création de la mission locative. L’agence analyse les besoins de chacune des deux parties, pour développer les échanges et pouvoir valoriser les différents profils de locataires (seniors, primo arrivant en France, personnes sous curatelle, locataire avec handicap, mobilité géographique,…).D’où le slogan de « Location Active » qui reflète la volonté de créer ensemble.
Je propose une troisième voie entre « je gère tout » ou « je fais tout gérer » grâce à une action sur mesure pour le compte d’une clientèle qui dit rencontrer des difficultés et ne plus savoir comment gérer leurs biens ou trouver une location.
  
En tant qu'agent immobilier, vous avez choisi de mettre en avant la relation humaine entre locataires et propriétaires, est-ce à dire que ces relations ne sont pas aujourd'hui aussi fortes que par le passé ?
 
Ces relations se sont perdues avec le temps. La délégation de l’acte locatif a, peut être avec le temps, éloigné les locataires et propriétaires qui sont au centre d’une location  respectueuse. Le constat fait par les retours des locataires et des propriétaires est qu’il existe une meilleure location lorsqu'il y a rencontre. Un besoin de choisir en conscience.     

Que proposez-vous comme services inédits aux locataires et aux propriétaires ?
 
Mes services qui reprennent tous les actes de la gestion locative se  feront suite à une rencontre entre le  locataire et le  propriétaire. Puis après cette entremise, un suivi du bien être du locataire va permettre de maintenir la relation. Je propose également des rencontres entre propriétaires ou locataires pour échanger sur des points souhaités et choisis par le groupe. Je propose de me déplacer chez les personnes à mobilité réduite. J'accepte les paiements d'honoraires en monnaie local (Gonette). 





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Un article

Comment protéger sa maison pendant vos vacances ?

Les vacances d’été approchent à grands pas et c’est pour certains une source de stress à l’idée de laisser sa maison sans surveillance pendant une semaine ou deux. Même si vous avez pris des mesures pour protéger votre maison tout au long de l’année, quelques règles spécifiques peuvent s’ajouter avant votre départ.

Je préviens mes voisins
Même si vos voisins ne surveilleront pas votre maison 24h/24, savoir que vous êtes absents leur permettra d’être en alerte s’ils constatent quelques chose d’anormal. En fonction de vos relations, vous pouvez leur demander de relever votre courrier une à deux fois par semaine, voire d’ouvrir les volets en journée pour donner l’illusion d’une présence quotidienne. Si vous n’avez personne de confiance à qui demander cette aide ou si cela est trop contraignant, vous pouvez investir dans un système domotique. Ainsi vous pourrez depuis votre lieu de vacances, à l’aide d’une simple application, piloter un certains nombres d’actions comme l’ouverture/fermeture des volets et des lumières pendant un laps de temps défini.
 
Je vérifie mes équipements
Si vous êtes équipé d'un système d'alarme ou de domotique, c’est le moment de vérifier que tout est bien opérationnel ! Testez l'ensemble de vos détecteurs et sirènes : détecteurs d'ouverture de porte ou fenêtre, détecteurs de mouvement, etc. Le niveau des batteries est aussi à vérifier. Et si vous n’êtes pas équipé c’est peut-être le moment d’y penser ? Il existe de nombreux modèles d’alarme à tous les prix pour tous les besoins.
 
Je reste discret sur mes dates de congés et mon lieu de villégiature
S’il est normal de rassurer et de donner des nouvelles à ses proches, le mieux est de ne pas le faire via les réseaux sociaux. Ne laissez pas non plus de message indiquant vos dates de vacances sur votre répondeur téléphonique. Les vacances, ça peut aussi être le moment de mettre son téléphone de côté…
 
Je cache tout ce qui a de la valeur
Louer un coffre dans une banque pour une durée limitée est tout à fait possible. Mais si cela vous semble disproportionnée en regard de la valeur de vos objets, il y a quelques petits trucs à respecter : tout d’abord je ne range pas tous mes bijoux, montres etc. au même endroit et pour les objets plus encombrants, ne les rendez pas visibles depuis les fenêtres.
 
Je pense à l’Opération Tranquillité Vacances (OVT)
Durant la période estivale, la gendarmerie et la police nationale ont mis en place depuis plusieurs années l’Opération Tranquillité Vacances. L’inscription se fait dans une gendarmerie ou un commissariat ou plus simplement sur le site service-public.fr. Cette inscription déclenche le passage de patrouilles de police ou de gendarmerie durant votre absence et vous serez prévenus en cas de problème (cambriolage ou dégradation).
 
Vous savez désormais quoi faire pour partir sereinement. Bonnes vacances !