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​Acheter en VEFA : ne vous trompez pas de cible !


Rédigé le Lundi 9 Décembre 2019 à 11:20 | Lu 805 commentaire(s)


Vous comptez investir pour louer? Il vous faudra prendre quelques précautions de base et vous poser les bonnes questions. Comme par exemple : à quelle cible s'adresse mon bien?


​Acheter en VEFA : ne vous trompez pas de cible !
Quand vous choisirez un logement en VEFA pour le mettre plus tard en location, la première règle sera de bien déterminer son emplacement car c’est ce critère qui va vous permettre d’avoir des candidats pour la location. Etudiez bien le profil recherché de vos futurs locataires. Si, par exemple, ce sont des étudiants que vous souhaitez cibler, veillez à ce que le logement soit suffisamment proche des écoles et des universités, ou d'un "hub" de transports en commun. Si, par contre, vous souhaitez séduire des jeunes actifs ou de personne ayant besoin d’un véhicule pour aller travailler, vérifiez que le logement se trouve à proximité d’une entrée d’autoroute. Si votre bien s'adresse plutôt à de jeunes familles, là encore, vérifiez la facilité d’accès aux crèches et aux écoles, ou encore la présence de parcs. Dans tous les cas, choisissez bien l’emplacement également par rapport aux commerces et aux différents services offerts par la ville.





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Un article

Comment protéger sa maison pendant vos vacances ?

Les vacances d’été approchent à grands pas et c’est pour certains une source de stress à l’idée de laisser sa maison sans surveillance pendant une semaine ou deux. Même si vous avez pris des mesures pour protéger votre maison tout au long de l’année, quelques règles spécifiques peuvent s’ajouter avant votre départ.

Je préviens mes voisins
Même si vos voisins ne surveilleront pas votre maison 24h/24, savoir que vous êtes absents leur permettra d’être en alerte s’ils constatent quelques chose d’anormal. En fonction de vos relations, vous pouvez leur demander de relever votre courrier une à deux fois par semaine, voire d’ouvrir les volets en journée pour donner l’illusion d’une présence quotidienne. Si vous n’avez personne de confiance à qui demander cette aide ou si cela est trop contraignant, vous pouvez investir dans un système domotique. Ainsi vous pourrez depuis votre lieu de vacances, à l’aide d’une simple application, piloter un certains nombres d’actions comme l’ouverture/fermeture des volets et des lumières pendant un laps de temps défini.
 
Je vérifie mes équipements
Si vous êtes équipé d'un système d'alarme ou de domotique, c’est le moment de vérifier que tout est bien opérationnel ! Testez l'ensemble de vos détecteurs et sirènes : détecteurs d'ouverture de porte ou fenêtre, détecteurs de mouvement, etc. Le niveau des batteries est aussi à vérifier. Et si vous n’êtes pas équipé c’est peut-être le moment d’y penser ? Il existe de nombreux modèles d’alarme à tous les prix pour tous les besoins.
 
Je reste discret sur mes dates de congés et mon lieu de villégiature
S’il est normal de rassurer et de donner des nouvelles à ses proches, le mieux est de ne pas le faire via les réseaux sociaux. Ne laissez pas non plus de message indiquant vos dates de vacances sur votre répondeur téléphonique. Les vacances, ça peut aussi être le moment de mettre son téléphone de côté…
 
Je cache tout ce qui a de la valeur
Louer un coffre dans une banque pour une durée limitée est tout à fait possible. Mais si cela vous semble disproportionnée en regard de la valeur de vos objets, il y a quelques petits trucs à respecter : tout d’abord je ne range pas tous mes bijoux, montres etc. au même endroit et pour les objets plus encombrants, ne les rendez pas visibles depuis les fenêtres.
 
Je pense à l’Opération Tranquillité Vacances (OVT)
Durant la période estivale, la gendarmerie et la police nationale ont mis en place depuis plusieurs années l’Opération Tranquillité Vacances. L’inscription se fait dans une gendarmerie ou un commissariat ou plus simplement sur le site service-public.fr. Cette inscription déclenche le passage de patrouilles de police ou de gendarmerie durant votre absence et vous serez prévenus en cas de problème (cambriolage ou dégradation).
 
Vous savez désormais quoi faire pour partir sereinement. Bonnes vacances !