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​Acheter un bien moins cher, c’est possible !


Rédigé le Mardi 28 Janvier 2020 à 11:30 | Lu 851 commentaire(s)


Acheter un bien immobilier pourrait devenir plus compliqué en 2020 avec l’amorce d’une hausse des taux de crédit ou un durcissement des conditions de crédit. L’occasion de trouver des idées pour payer moins cher le bien de ses rêves.


​Acheter un bien moins cher, c’est possible !
Et si vous vous tourniez vers les ventes aux enchères immobilières ? Les ventes aux enchères représentent un bon moyen pour acheter un bien moins cher car proposé à des prix réduits avec des propriétaires souvent pressés de vendre leur logement. Pour acheter aux enchères, il faudra se rendre à des visites dont les dates seront fixées à l’avance et déposer un chèque de consignation le jour de l’enchère. Si l’enchère est gagnée il faudra alors compter entre 1 et 2 % du prix adjugé de droits de mutation.  Autre solution, pour payer moins cher, pourquoi ne pas passer par l’achat à plusieurs ? L’achat groupé permet d’acheter un bien à plusieurs, ce qui peut s’avérer être un bon plan pour des grandes superficies où le prix du m² est moins cher. L’achat groupé peut être une très bonne idée dans le cadre d’un projet d’acquisition d’une résidence secondaire. Acheter un immeuble apparait aussi comme une bonne idée si vous souhaitez en louer une partie ! Par contre, il faudra convaincre une banque de vous suivre dans ce genre de projet ! Autre bon plan :  tournez-vous vers les anciens locaux commerciaux. Généralement, vous obtiendrez une décote à l’achat de l’ordre de 15 à 20 % et parfois profiter d'une surface plus importante si vous aménagez un sous-sol.





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Un article

Comment protéger sa maison pendant vos vacances ?

Les vacances d’été approchent à grands pas et c’est pour certains une source de stress à l’idée de laisser sa maison sans surveillance pendant une semaine ou deux. Même si vous avez pris des mesures pour protéger votre maison tout au long de l’année, quelques règles spécifiques peuvent s’ajouter avant votre départ.

Je préviens mes voisins
Même si vos voisins ne surveilleront pas votre maison 24h/24, savoir que vous êtes absents leur permettra d’être en alerte s’ils constatent quelques chose d’anormal. En fonction de vos relations, vous pouvez leur demander de relever votre courrier une à deux fois par semaine, voire d’ouvrir les volets en journée pour donner l’illusion d’une présence quotidienne. Si vous n’avez personne de confiance à qui demander cette aide ou si cela est trop contraignant, vous pouvez investir dans un système domotique. Ainsi vous pourrez depuis votre lieu de vacances, à l’aide d’une simple application, piloter un certains nombres d’actions comme l’ouverture/fermeture des volets et des lumières pendant un laps de temps défini.
 
Je vérifie mes équipements
Si vous êtes équipé d'un système d'alarme ou de domotique, c’est le moment de vérifier que tout est bien opérationnel ! Testez l'ensemble de vos détecteurs et sirènes : détecteurs d'ouverture de porte ou fenêtre, détecteurs de mouvement, etc. Le niveau des batteries est aussi à vérifier. Et si vous n’êtes pas équipé c’est peut-être le moment d’y penser ? Il existe de nombreux modèles d’alarme à tous les prix pour tous les besoins.
 
Je reste discret sur mes dates de congés et mon lieu de villégiature
S’il est normal de rassurer et de donner des nouvelles à ses proches, le mieux est de ne pas le faire via les réseaux sociaux. Ne laissez pas non plus de message indiquant vos dates de vacances sur votre répondeur téléphonique. Les vacances, ça peut aussi être le moment de mettre son téléphone de côté…
 
Je cache tout ce qui a de la valeur
Louer un coffre dans une banque pour une durée limitée est tout à fait possible. Mais si cela vous semble disproportionnée en regard de la valeur de vos objets, il y a quelques petits trucs à respecter : tout d’abord je ne range pas tous mes bijoux, montres etc. au même endroit et pour les objets plus encombrants, ne les rendez pas visibles depuis les fenêtres.
 
Je pense à l’Opération Tranquillité Vacances (OVT)
Durant la période estivale, la gendarmerie et la police nationale ont mis en place depuis plusieurs années l’Opération Tranquillité Vacances. L’inscription se fait dans une gendarmerie ou un commissariat ou plus simplement sur le site service-public.fr. Cette inscription déclenche le passage de patrouilles de police ou de gendarmerie durant votre absence et vous serez prévenus en cas de problème (cambriolage ou dégradation).
 
Vous savez désormais quoi faire pour partir sereinement. Bonnes vacances !