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​Peut-on encore réaliser des économies grâce à un rachat de son crédit ?


Rédigé le Vendredi 8 Décembre 2017 à 16:00 | Lu 291 commentaire(s)


Les banques ayant besoin de recruter de nouveaux clients pour remplir leurs objectifs commerciaux, leur priorité se porte actuellement sur les nouveaux clients, et particulièrement sur les primo-accédants.


​Peut-on encore réaliser des économies grâce à un rachat de son crédit ?
Pour réaliser des économies sur un rachat de crédit, il est impératif que l’emprunteur ait encore au minimum la moitié, ou encore mieux les deux-tiers, de son prêt à rembourser. D’après certains courtiers, il faut parvenir à obtenir un écart d'au moins 0,7 point entre le taux du prêt en cours et celui du crédit une fois renégocié. Enfin, pour que cela soit intéressant, le capital restant dû doit être de 70.000 euros minimum.  A titre d’exemple, pour un emprunt souscrit en avril 2014 au taux de 3,30% hors assurance sur 20 ans, et un rachat en 2017 au taux moyen de 1,55% hors assurance sur la durée restante, soit 17 ans, la mensualité hors assurance passe de 969 Euros à 840 Euros. Le coût du crédit passe quant à lui de 48 131 Euros à 20 797 Euros, soit 27 334 Euros économisés sur la durée restante du crédit.  Attention toutefois, il faut déduire de ce montant les indemnités de remboursement anticipé (qui représentent au maximum 6 mois d'intérêt sur la somme remboursée ou 3% du capital restant dû), ainsi que les frais de dossier. Mais au final, les économies restent généralement importantes !





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Comment protéger sa maison pendant vos vacances ?

Les vacances d’été approchent à grands pas et c’est pour certains une source de stress à l’idée de laisser sa maison sans surveillance pendant une semaine ou deux. Même si vous avez pris des mesures pour protéger votre maison tout au long de l’année, quelques règles spécifiques peuvent s’ajouter avant votre départ.

Je préviens mes voisins
Même si vos voisins ne surveilleront pas votre maison 24h/24, savoir que vous êtes absents leur permettra d’être en alerte s’ils constatent quelques chose d’anormal. En fonction de vos relations, vous pouvez leur demander de relever votre courrier une à deux fois par semaine, voire d’ouvrir les volets en journée pour donner l’illusion d’une présence quotidienne. Si vous n’avez personne de confiance à qui demander cette aide ou si cela est trop contraignant, vous pouvez investir dans un système domotique. Ainsi vous pourrez depuis votre lieu de vacances, à l’aide d’une simple application, piloter un certains nombres d’actions comme l’ouverture/fermeture des volets et des lumières pendant un laps de temps défini.
 
Je vérifie mes équipements
Si vous êtes équipé d'un système d'alarme ou de domotique, c’est le moment de vérifier que tout est bien opérationnel ! Testez l'ensemble de vos détecteurs et sirènes : détecteurs d'ouverture de porte ou fenêtre, détecteurs de mouvement, etc. Le niveau des batteries est aussi à vérifier. Et si vous n’êtes pas équipé c’est peut-être le moment d’y penser ? Il existe de nombreux modèles d’alarme à tous les prix pour tous les besoins.
 
Je reste discret sur mes dates de congés et mon lieu de villégiature
S’il est normal de rassurer et de donner des nouvelles à ses proches, le mieux est de ne pas le faire via les réseaux sociaux. Ne laissez pas non plus de message indiquant vos dates de vacances sur votre répondeur téléphonique. Les vacances, ça peut aussi être le moment de mettre son téléphone de côté…
 
Je cache tout ce qui a de la valeur
Louer un coffre dans une banque pour une durée limitée est tout à fait possible. Mais si cela vous semble disproportionnée en regard de la valeur de vos objets, il y a quelques petits trucs à respecter : tout d’abord je ne range pas tous mes bijoux, montres etc. au même endroit et pour les objets plus encombrants, ne les rendez pas visibles depuis les fenêtres.
 
Je pense à l’Opération Tranquillité Vacances (OVT)
Durant la période estivale, la gendarmerie et la police nationale ont mis en place depuis plusieurs années l’Opération Tranquillité Vacances. L’inscription se fait dans une gendarmerie ou un commissariat ou plus simplement sur le site service-public.fr. Cette inscription déclenche le passage de patrouilles de police ou de gendarmerie durant votre absence et vous serez prévenus en cas de problème (cambriolage ou dégradation).
 
Vous savez désormais quoi faire pour partir sereinement. Bonnes vacances !