| ECO-LOGIQUE(S)

En 1994, les lecteurs du catalogue des 3 Suisses découvrent avec surprise un OVNI au pays de la vente par correspondance : au milieu des vêtements, matelas, appareils de gym et autres produits, la "maison Philippe Starck", en bois et verre. Bien sûr, il ne s’agit pas d’une maison en boîte, mais presque. A l’intérieur d’un coffret, des plans au 1/50, une vidéo commentée par le designer, plein de conseils allant de la réalisation concrète en passant par les petites tracasseries administratives, le choix des matériaux et du terrain, et un petit marteau symbolique de votre intervention personnelle, le tout pour 4900 francs.
| Ci-dessus. Tête de proue de la construction écologique, la maison bois associe ses qualités esthétiques et la liberté qu'elle donne aux architectes à ses vertus environnementales. Réalisation de Bois Création à Trélazé (49).

C’est un flop monumental. Sur sept millions d’exemplaires prévus, cinq cents trouveront acheteurs. Et sur les cinq cents, deux maisons seulement verront le jour : celle de Philippe Starck, et une autre dans la région de Lille, d’une surface de 264 m² habitables, aujourd’hui en vente pour la coquette somme de 900 000 euros.

Philippe Starck est un visionnaire, un précurseur. Il doit enrager. La MOB (maison à ossature bois) a aujourd’hui le vent en poupe, elle affiche une progression de 46% depuis 2001. Certes, le marché est encore marginal, mais depuis quelque temps, les projets de constructions dans de nouveaux matériaux pullulent en France. Il s’agit plus d’un principe écologique que d’une lubie de bobo. C’est une question d’environnement, à l’heure où le prix Nobel de la paix vient d’être décerné à Al Gore, pour son action et son film mise-en-garde face au réchauffement climatique (Une vérité qui dérange). En bois, donc, mais aussi en paille, en terre crue, en béton de chanvre, bref, c’est un peu le conte des trois petits cochons revisité par les urgences de la planète. C’est ce que l’on appelle la "maison passive".

Déjà très en vogue dans le nord de l’Europe et au Canada, elle commence à prendre beaucoup d’ampleur dans l’hexagone. Oui, la maison contemporaine, belle, originale, suffisamment vaste, et écologique de surcroit, cesse petit à petit d’être un rêve inaccessible, même si les Français continuent d’afficher un certain conformisme quant à leur habitat. Selon André Caron, consultant spécialisé dans le marché de la maison individuelle "le client rêve d’habiter du contemporain, mais au moment de s’engager sur vingt ans, il se réfugie dans une valeur sûre".
| Ci-contre. Réalisée à l'initiative du photographe Yann Arthus Bertrand, La Bonne Maison a été conçue par l'agence Coste Architectures et bâtie en Eure et Loir (28) par le groupe Geoxia (Maisons Phenix).

Et c’est vrai que ces maisons d’un tout nouveau genre sont surprenantes… Cubes sur pilotis, maisons-granges, bulles, elles bousculent nos idées reçues et nos certitudes. Pourtant, elles s’adaptent parfaitement au terrain. Aujourd’hui, les architectes veillent scrupuleusement à ce que leurs constructions soient en parfaite harmonie avec le paysage. Il suffit de jeter un coup d’œil à la spectaculaire "maison-vague" de José Bové pour en attester, sa toiture épouse parfaitement le rythme des collines alentours. Chère, la maison écologique, originale et ludique ? Celle de José Bové, justement, revient à environ 1000 euros le mètre carré. "Presque le prix d’une maison Borloo" ajoute-t-il, mi-rigolard, mi-sérieux, dans une interview récente.

Yann Arthus Bertrand, autre porte-étendard de l’écologie, a présenté à son tour sa "bonne maison. C’est une belle maison de bois, de plain pied, mais sans extravagance particulière. Par contre, ses performances en matière d’écologie sont exceptionnelles. Aux dires du constructeur, elle va permettre de réaliser 85% d’économie d’énergie. Vous vous souvenez de votre note de chauffage des hivers passés ? Un cauchemar. Avec "la bonne maison", vous ne devriez pas débourser plus de 13 euros par mois, grâce à son isolation parfaite et à l’utilisation du puits canadien, appelé aussi "puits provençal". Je doute que vous ayez envie de lire tout un tas de petits détails techniques, mais sachez que ça marche. En tout cas, la démonstration est convaincante. Pour cet habitat, moins original mais tout aussi passif que ses sœurs tarabiscotées, il vous faudra compter environ 125 000 euros pour 100 m².
| Ci-contre. Avec sa Maison-vague, José Bové s'est plu à inviter le relief local dans l'architecture de sa maison de 110 m². Une audace architecturale et exemplaire qui démontre à ceux qui en douteraient toute la modernité de la construction écologique.

Selon Olivier Darmon, auteur du livre "20 maisons à 100 000 euros", les bâtisseurs sont aujourd’hui extrêmement attentifs aux coûts. Certains vont même faire leurs courses en Pologne, pour des matériaux moins onéreux, mais tout aussi qualitatifs. C’est le cas du groupe "La Mosaïque", réseau d’architectes regroupant des professionnels de Paris, Lyon et Annecy.

Ça y est, je vois bien que vous rêvez. Vous dessinez déjà dans votre tête les plans de votre maison à
100 000 euros. Désolée, il va vous falloir donner un petit coup de noir sur votre beau projet. Vous avez pensé au terrain ? Dans notre région, il faut doubler, au mieux, votre mise de base. Tiens, ce chiffre rappelle d’ailleurs quelque chose : les fameuses maisons de Jean-Louis Borloo. Bien évidement, ces maisons n’auront pas le panache des maisons d’architectes. Mais, bâties en matériaux durables, et répondant elles aussi à une charte écologique très stricte, elles permettront l’accession à la propriété à des personnes dont les revenus sont modestes. Le prix varie très légèrement en fonction de la région où elles se situent, mais c’est un prix terrain compris, et toutes les communes sont concernées. Encore faut-il qu’elles acceptent de jouer le jeu. Pour l’instant, seule une trentaine d’entre elles ont répondu présentes.

A ce sujet, la mairie d’Annecy est très claire : il n’y a aucun projet, à ce jour, qui aille dans ce sens. Le prix du foncier est beaucoup trop élevé, et la ville préfère favoriser les logements collectifs. Et ce choix s’étend à tout le département. Côté Savoie, même réponse de la part de l’ADIL de Chambéry. Cependant, dans le cadre d’un projet de rénovation urbaine sur les quartiers du Biollay et des hauts de Chambéry, la ville envisagerait la construction de deux cents logements neufs en accession sociale à la propriété, dont le prix de vente devrait s’approcher le plus possible de 100 000 euros. Mais pour l’instant, le projet n’est qu’à l’étude et ne devrait pas voir le jour avant deux ou trois ans.
Ci-dessus. La Villa Ecololo imaginée et réalisée par Laurent Darviot en Guadeloupe comptait parmi les projets présentés lors de l'édition 2007 du salon Maison Bois d'Anger.

Beaucoup de conditionnel, beaucoup d’hypothèses. Pourtant, Paul-Emile Lezean, de l’AFAP (Association Française pour l’Accession à la Propriété), a constaté une très forte demande des particuliers sur la région. Pour lui, le principal obstacle est effectivement le prix du foncier, mais il n’écarte pas non plus les réticences de certaines communes "riches" à mélanger les classes sociales. Le message est clair. Pour profiter de la maison Borloo, il vaut mieux habiter dans la Creuse, ou en Bretagne.

Article extrait du Magazine Actives,
supplément féminin de l'hebdomadaire économique ECO des pays de Savoie.

| SALON MAISON BOIS
Du 17 au 20 Octobre
Parc des Expositions d'Angers
www.salon-maison-bois.com

| SAVOIR TOUT FAIRE - MAISON BIO
De Anne Valéry et Yves Poyet
Aux éditions Flammarion
Parution : mars 2008
304 pages
Prix public : 29,90 €
ISBN : 978-2706602678

| 20 MAISONS D'AUJOURD'HUI À 100 000 EUROS (TOME II)
D'Olivier Darmon
Aux éditions Ouest-France
Parution : septembre 2007
144 pages
Prix public : 15 €
ISBN : 2737342767

| 20 MAISONS D'AUJOURD'HUI À 100 000 EUROS
D'Olivier Darmon
Aux éditions Ouest-France
Parution : septembre 2006
144 pages
Prix public : 15 €
ISBN : 2737340667

| SMALL ECO-HOUSE / PETITES MAISONS ÉCOLOGIQUES
De Simone Schleifer (Auteur)
Aux éditions Evergreen
Parution : juin 2007
192 pages
Prix public : 9,99 €
ISBN : 978-3822840498

| 25 MAISONS ECOLOGIQUES
De Dominique Gauzin-Müller
Aux éditions Le Moniteur
Parution : novembre 2005
160 pages
Prix public : 45 €
ISBN : 2281192822

A&B - www.aetb.fr
Ademe - www2.ademe.fr
ADIL - Agences Départementales pour l'Information sur le Logement - www.anil.org/adils/carte.htm
Agence Architecture - agence-architectures.com
Annuaire Eco-construction - www.annuaire-ecoconstruction.com
Bois Création - www.bois-creation.net
Climâmaison - www.climamaison.com
La Bonne Maison© – Agence Coste Architecture - www.coste.fr
La Maison du Bon Sens® – Maisons Phénix - www.maisondubonsens.com
L'Union des Maisons Françaises - www.uniondesmaisonsfrancaises.org
Réseau La Mosaïque - www.reseaulamosaique.com
Une vérité qui dérange - www.criseclimatique.fr